La plataforma de inversión inmobiliaria Fundrise es financiada por
crowdfunding, y fundada en 2010. El objetivo de la empresa es ofrecer a un
inversor medio no acreditado la oportunidad de invertir en el lucrativo
mercado inmobiliario. Como resultado, te permite diversificar tus inversiones
en una amplia gama de proyectos inmobiliarios dentro de su cartera.
¿Qué es Fundrise?
El principal producto de Fundrise es la inversión inmobiliaria o eREIT. Se
prevé que los proyectos inmobiliarios dentro de la cartera de Fundrise,
aumenten de valor y generen ganancias. El retorno de tu inversión se obtiene
mediante la compra y gestión de los edificios o mediante hipotecas.
A medida que la empresa se esfuerza por hacer que la
inversión inmobiliaria sea asequible para todos, ofrece a los
inversores diferentes planes de cuenta. Esto te permite comenzar a invertir en
una cartera de bienes raíces diversificada con una inversión inicial de
tan solo $ 500.
Fundrise también ofrece un plan de cuenta Premium donde los inversores
experimentados obtienen acceso a una cartera más amplia de proyectos
inmobiliarios y funciones premium. La inversión inicial para unirte a
la cuenta de nivel Premium es de $ 100,000.
¿Cómo funciona Fundrise?
Fundrise te proporciona la adquisición, el mantenimiento y la gestión de
carteras de propiedades después de que te registres y te conviertas en
inversor.
Una vez que realices tu inversión inicial, te pondrán en contacto con el
equipo de Fundrise para crear la estrategia de inversión adaptada a tus
objetivos.
Te mostrare cómo funciona realmente invertir con Fundrise:
Por ejemplo, estás interesado en una propiedad que cuesta $ 100,000.
Obviamente, no lo compras por el precio completo, sino que invierte $ 1,000.
De esta manera, te conviertes en 1 de cada 100 inversores que invirtieron $
1,000 cada uno. Cuando la propiedad se renueva y se revende para obtener
ganancias, tu, como inversor, obtendrá dividendos de ella.
Ahora, si diversificas tus inversiones, podrías invertir $ 100 en 10
propiedades diferentes. La diversificación de fondos suele ser una opción
mejor y más rentable, ya que te permite obtener dividendos de varias
propiedades diferentes, en lugar de solo una. Cuando diversificas tus
ganancias, en última instancia, también eliminas el riesgo que puedes incurrir
en la propiedad individual.
Puedes aplicar la estrategia de inversión predeterminada y dejar que
Fundrise diversifique tus fondos entre su rica cartera de bienes
raíces. O puedes analizar los proyectos tu mismo y crear tu propia cartera de
proyectos inmobiliarios para invertir.
Liquidez de inversión: ¿cuánto tiempo te tardas en sacar el dinero de Fundrise?
Dado que las inversiones inmobiliarias necesitan tiempo para aumentar de
valor, las inversiones de Fundrise deben mantenerse durante al menos 5
años. Al invertir, estás adquiriendo acciones de los fondos de la empresa, lo
que significa que posees propiedades reales y no líquidas.
Sin embargo, para aumentar la liquidez, Fundrise le brinda la
oportunidad de retirar tus fondos sin penalizaciones durante sus ventanas
trimestrales abiertas.
¿Es Fundrise seguro?
Fundrise está regulado por la SEC (Comisión de Bolsa y Valores).
Como invertir en una cartera de bienes raíces es un tipo de valores, la
empresa no podría operar sin la aprobación de la SEC.
La forma en que la SEC trabaja para asegurar tus fondos es que requiere
que la compañía de valores tenga un saldo separado donde guardan sus
inversiones. La empresa no puede gastar el dinero que depositó como inversión.
Como resultado, en caso de que la empresa con la que invirtió entre en
quiebra, la SEC se asegura de que te devuelvan tu dinero.
¿Cómo empezar a invertir con Fundrise?
Paso 1
Primero, selecciona el
nivel de cuenta
que mejor se adapte a tus objetivos y necesites. Fundrise ofrece 4 planes de
cuenta diferentes.
Paso 2
Después de seleccionar el nivel de tu cuenta, accederás al formulario de
registro. Llena la solicitud con información básica tuya y deposita fondos en
tu cuenta.
Paso 3
Una vez que hayas financiado tu cuenta, recibirás una cartera dinámica creada
en función de tu perfil de inversión. Tienes la libertad de elegir proyectos
inmobiliarios y diversificar tus inversiones dentro de tu cartera por tí
mismo. Alternativamente, puedes dejar que Fundrise lo haga por ti.
¿Vale la pena Fundrise?
En general, diría que los pros superan los contras. Como
Fundrise te permite comenzar a invertir con tan solo $ 500, puedes
probar cómo funciona.
Fundrise es la mejor oportunidad de inversión para:
- Personas que buscan una oportunidad de inversión a largo plazo.
-
Invertir novatos que buscan diversificación fuera de acciones y bonos.
- Inversores, que quieran hacer su propia inversión.
Sin embargo, te sugiero que hagas tu propia inversión y analice tus
potenciales de retorno antes de comprometer cantidades mayores.
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